Better Mortgage与Coinbase周三宣布，双方合作的比特币抵押房贷产品已全面开放。美国购房者现在可以用比特币作为首付款贷款的抵押物，而不必先卖出手中的BTC。
产品结构：住房贷款搭配比特币担保的首付款贷款
根据Coinbase帮助中心信息，这项产品将一笔由房利美支持的住房贷款，与另一笔由比特币担保的首付款贷款配对使用。借款人需要质押价值至少相当于首付款贷款250%的BTC，质押的比特币将被转入Better在Coinbase Prime上的托管账户。
Coinbase表示，这两笔贷款采用相同的利率和摊还期限，借款人通过单一的月供完成偿还。按贷款条款，在房贷全部还清或完成再融资后，已质押的BTC将被返还。
比特币价格下跌本身不会触发追保
Coinbase称，仅比特币价格下跌，并不会触发追加保证金要求，也不会改变房贷条款。不过，如果借款人拖欠还款达到60天，Better有权清算已质押的BTC。
申请人必须是美国居民，并持有已完成验证的Coinbase账户。同时，借款人仍需满足Better在信用、收入及其他承保条件方面的要求。
另外，Coinbase One会员可从Better获得1%返利，上限为1万美元，该返利可用于支付交割成本和相关费用。
该产品3月首次公布，早期仅限抢先体验
Better与Coinbase最早在今年3月公布这项代币抵押房贷产品，当时先通过早期体验计划向部分用户开放。
美国房贷市场正尝试纳入加密资产
Better与Coinbase推出这一产品之际，美国房贷承保体系也在更广泛地探索如何纳入数字资产。
2025年6月，美国联邦住房金融局要求房利美和房地美制定方案，在独栋住宅抵押贷款风险评估中，将存放于美国受监管中心化交易所的加密货币视为资产，而不要求先兑换成美元。
这项指令还要求两家政府支持企业考虑加密资产波动带来的风险缓释措施，并在提交美国联邦住房金融局审查前，先将任何拟议调整提交各自董事会批准。
其他美国放贷机构也已开始朝这一方向推进。房贷放款与服务机构Newrez今年1月宣布，将从2月起在房贷申请评估中认可某些加密货币持仓，适用场景包括购房和再融资。
房价仍处高位，相关融资需求受到关注
比特币支持的住房融资扩张，发生在美国房价仍接近历史高位的背景下。根据圣路易斯联邦储备银行汇编的美国人口普查局和住房与城市发展部数据，2026年美国新建住宅销售价格中位数约为40万美元。
相关数据还显示，美国新房价格中位数自2022年以来已经回落，但仍处在历史较高水平。