Better 与 Coinbase 在美国全面上线比特币抵押房贷

Better Mortgage 与 Coinbase 宣布，其比特币抵押房贷产品已全面上线。美国购房者现在可以将比特币作为首付抵押物，而无需出售手中的 BTC。

这项产品把房利美支持的住房贷款，与一笔由比特币担保的独立首付贷款组合在一起。借款人需要质押至少相当于首付贷款 250% 的比特币，相关质押资产将存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管账户。

贷款结构与偿还方式

两笔贷款适用相同的利率和摊销期限，并通过单笔月供偿还。待房贷全部还清，或完成再融资后，已质押的比特币将返还给借款人。

价格波动与违约条款

根据披露，比特币价格下跌本身不会触发追加保证金，也不会改变贷款条款。不过，如果借款人逾期 60 天，Better 有权清算已质押的比特币。

申请条件与会员返利

借款人须为美国居民，并持有已验证的 Coinbase 账户。Coinbase One 会员还可享受最高 1 万美元的 1% 返利。

产品推进时间线

该产品最早于今年 3 月首次公布，并向用户开放早期体验。

在政策与行业层面，美国联邦住房金融局已于 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估。另据披露，抵押贷款机构 Newrez 也在 1 月宣布，自 2 月起在评估房贷申请时认可部分加密货币资产。