Better Mortgage 与 Coinbase 已开放一款比特币相关住房融资产品的申请。该产品此前处于候补名单阶段，现在进入公开申请阶段，符合条件的美国购房者可以通过质押比特币，而不是卖出比特币，来筹集现金首付。
结构并非“比特币直接做房贷”
尽管外界常用“比特币支持的房贷”来概括，这一产品并不是用比特币替代按揭贷款，也不是由比特币直接担保第一留置权房贷。按 Better 的产品结构，这项融资由两笔贷款组成：一笔是符合房利美标准的传统住房按揭，另一笔是用于提供现金首付的贷款，后者以借款人质押的比特币以及房屋的第二留置权作为担保。
Better 负责贷款发起、承销和贷后服务，Coinbase 则提供账户连接以及 Coinbase Prime 托管基础设施。
借款人需同时完成两笔贷款
借款人在成交时会签署两笔贷款。第一笔是针对房产的标准合规按揭贷款。第二笔则提供现金首付。根据 Better 的产品条款，这笔首付贷款以比特币和房屋上的次级留置权作为担保。
两笔贷款采用相同的利率和还款期限，因此借款人最终面对的是一笔合并后的月供。
比特币按市值 40% 计入担保价值
在担保计算中，比特币按其市场价值的 40% 计价，对应 250% 的抵押率。Better 给出的示例显示，价值 250,000 美元的比特币可以支持一笔 100,000 美元的首付贷款。
在操作流程上，比特币会从借款人的 Coinbase 账户转入 Better 在 Coinbase Prime 上的托管账户。
仅因比特币价格下跌，不会触发追加保证金、补充抵押品或强制平仓。不过，Coinbase 的支持页面写明，如果借款人逾期 60 天，Better 可以清算已质押的比特币。在按揭贷款结清或完成再融资之前，这部分抵押品都由 Better 控制。
最高 10,000 美元优惠以贷款抵扣形式发放
Coinbase 在推广中提到，成交时最高可获得 10,000 美元“返还”。但按照优惠条款，这部分利益并不是现金发放，而是以贷款方抵扣的形式体现。
如果 Better 批准贷款，Coinbase One 会员可以获得相当于每笔贷款本金余额 1% 的成交费用抵扣，合计上限为 10,000 美元，且受符合条件的成交费用范围限制。该抵扣由 Better 支付，Coinbase 不参与任何一笔贷款的承销或贷后服务。
3 月宣布合作，6 月开启候补，如今进入公开申请
两家公司最早在 3 月宣布合作。当时 Coinbase 表示，潜在借款人“很快”就可以使用比特币，并引导用户登记早期访问资格。Better 则表示，候补名单在 6 月开放。现在，其产品页面已写明，有意向的借款人当天即可开始提交申请。
Better 表示，在产品全面开放前，候补名单收到的反馈对应的预计贷款规模已超过 2.6 亿美元。不过，这一数字来自潜在借款人的预测，并不是已经获批或已经完成交割的房贷规模。
公开申请不等于人人都能申请
产品进入公开申请阶段，并不意味着所有人都自动符合资格。Better 的条款要求借款人的 FICO 信用评分至少达到 680，同时需要符合房利美合规贷款标准，且所购房产位于符合条件的司法辖区。
条款还写明，该项目可能仅在部分州和司法辖区提供。每一笔贷款仍需经过承销流程和信用审批。
可保留比特币敞口，但质押资产受限制
这一结构让借款人在不因价格波动触发追加保证金的情况下，继续保留对比特币的价格敞口。但在 Better Mortgage 事先书面同意之前，已质押资产不得出售、转移或再次质押。
如果借款人在首付贷款上发生违约，Better 可以清算抵押品。