迪拜土地部门（Dubai Land Department）与区块链公司Ctrl Alt联合宣布，房地产代币化项目正式进入第二阶段，启动受监管的二级市场交易，允许超过780万枚代币化的房地产权益进行合规转售。该阶段基于XRP Ledger（XRPL）构建，并由Ripple Custody提供资产托管安全。
第二阶段：受监管的二级交易上线
据Ripple中东及非洲区高级执行官兼董事总经理Reece Merrick于2月20日在社交平台X上透露，第二阶段已正式启动。此前第一阶段的试点项目已将迪拜10处房产代币化，总价值超过500万美元，并发行了约780万枚代币。如今这些代币可在受监管的二级市场环境中进行转售。Merrick表示：“这是迪拜现实世界资产采用的一大步。”
交易通过一个符合官方土地登记流程的受监管分发平台进行，旨在提升透明度、治理水平和投资者保护。Ctrl Alt作为迪拜虚拟资产监管局（VARA）授权的第一张发行人牌照持有者，将发行资产参考型虚拟资产管理代币，以促进合规转移并维护统一的链上所有权记录。
加密托管与法律框架
Ctrl Alt在2月20日的官方公告中强调，所有链上交易将继续在XRP Ledger上执行，并由Ripple Custody保护。公司首席执行官Robert Farquhar称该项目为政府支持的数字基础设施典范，首席产品官Matt Acheson则解释该框架允许所有权代币和管理代币双重运作，无需分发平台自行构建代币化引擎。
截至2026年2月，Ctrl Alt已累计代币化超过8.5亿美元的资产，涵盖房地产、私人信贷、基金和大宗商品。与此同时，Ripple支持的区块链还在海湾地区推动钻石代币化，已代币化超过2.8亿美元的认证钻石，进一步巩固XRP Ledger在现实资产代币化领域的地位。
行业意义与前景
此次第二阶段交易的上线，标志着迪拜在将区块链技术融入官方土地登记系统方面迈出实质性一步。通过将房地产权益代币化并开放二级交易，投资者可在合规框架下实现资产流动，同时迪拜土地部门得以提升交易透明度和效率。Ripple Custody的加入也为代币化资产提供了企业级安全托管，为后续大规模应用奠定了基础。