地产投资公司Cardone Capital首席执行官Grant Cardone表示，比特币金库公司正引发一场21世纪的“新淘金热”，但他并未选择激进重仓，而是以房地产与比特币结合的方式谨慎入场。根据披露，Cardone正推进一系列同时投资商业地产和比特币的基金，募资总额有望超过12亿美元。
用房地产现金流撬动比特币配置
Cardone在接受采访时提到，自己在2025年1月经由其双胞胎兄弟Gary Cardone牵线，与Strategy董事长Michael Saylor进行了交流。彼时，大量公司正加速融资买入比特币，Cardone将这种景象形容为“淘金热”。不过，他强调自己是“非常保守的投资者”，因此不愿完全照搬纯比特币金库公司的高杠杆打法。
他向Saylor提出的方案是：基金初期资产配置为85%房地产、15%比特币；到第四年调整为70%房地产、30%比特币；到第五年左右，进一步走向50%房地产、50%比特币。Cardone称，这一路径未来还可能包含上市计划。对于这一配置，Saylor认为他过于谨慎，甚至建议从80%比特币、20%房地产起步，但Cardone最终仍坚持自己的节奏。
计划年内推出12只基金
在与Saylor交流后，Cardone已推出4只比特币房地产基金，最新一只是“10X Miami River Bitcoin Fund”。他表示，自己计划在今年总共推出12只基金。
其核心策略是收购具备正现金流、且以折价买入的物业资产，再将市场价值与买入价格之间的差额用于购买比特币。同时，物业现金流、折价空间以及折旧带来的税务抵扣，会形成一种“飞轮效应”，帮助公司在后续基金发行中不断扩大比特币持仓。
押注收益提升，但仍以风控为先
Cardone还对传统房地产投资信托基金（REITs）表达了挑战姿态。他指出，美国约有4万亿美元资金配置在REITs中，而这类产品年回报或许只有12%左右。按他的设想，在房地产组合中加入比特币后，整体回报有机会提升至30%至40%。
不过，从其具体设计看，Cardone并未完全押注比特币单一资产，而是试图利用自己熟悉的房地产赛道来对冲波动风险。这也反映出在比特币企业化持仓热潮持续升温之际，市场上正出现一种更偏混合型、现金流驱动的加密配置路径。