Hut 8股价暴涨30%：签下98亿美元AI数据中心租赁合同，剑指千兆瓦级算力

周三，美股Hut 8 (NASDAQ: HUT) 盘前股价暴涨30%，原因是该公司宣布签署了一份价值98亿美元、为期15年的AI基础设施租赁合同。这份三重净租赁合同覆盖其位于德克萨斯州努埃塞斯县Beacon Point园区的352兆瓦IT容量。租户被描述为一家部署AI训练和推理工作负载的“顶级企业”，但名称未公开。

第二个AI数据中心合同落地

这是Hut 8继与云AI公司Fluidstack合作的River Bend项目之后，第二个商业化的大型AI数据中心合同。两个园区合计已签约597兆瓦IT容量，基础租期内合同总价值约168亿美元。Beacon Point被设计为千兆瓦级园区，通过与美国电力公司AEP Texas的互联协议可获得1000兆瓦网络容量。

项目第一阶段预计于2027年第一季度通电，数据大厅初步交付定于同年第三季度。稳定运营后，该合同预计每年产生约6.55亿美元净运营收入。若计入三个五年续租选项，潜在合同总值可达约251亿美元。

从挖矿到AI的“电力优先”转型

Beacon Point最初是为Hut 8旗下比特币挖矿子公司American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) 设计的，后转向AI基础设施。Hut 8表示，根据NVIDIA DSX AI工厂参考架构的演进，他们重新设计了首栋建筑机柜功率密度要求，使规划容量从224兆瓦提升至352兆瓦（增幅达57%），且未增加用地面积或公用事业基础设施。

在融资方面，Hut 8计划采用资产层面融资结构，以降低资本成本并控制公司杠杆。此前，该公司已于上月单独发行32.5亿美元债券，用于River Bend园区的建设。这反映出加密矿业公司向AI和高性能计算基础设施转型的大趋势——随着GPU高密度算力需求加速，越来越多的比特币矿企将其大型能源站点重新定位为AI数据中心。