比特币矿企Hut 8签署了一项价值70亿美元、为期15年的租赁协议，为其位于路易斯安那州的River Bend园区提供245兆瓦的AI数据中心容量，标志着该公司从传统比特币挖矿向AI基础设施的重大转型。
根据Hut 8周三披露的信息，该协议以三净租赁（triple-net lease）结构向Fluidstack提供长期IT容量使用权，谷歌在整个基本租期内为租赁付款义务提供财务担保。消息公布后，Hut 8股价飙升逾10%。
协议核心条款
基本租约包含每年3%的租金递增机制，15年预期总合同价值为70亿美元。若所有续约选项均被行使，潜在价值可达约177亿美元。此外，Fluidstack还拥有该园区未来最多1000兆瓦额外容量的优先购买权，前提是电力扩容可行。
River Bend园区正在西费利西亚纳教区开发，初期建设通过Entergy Louisiana secured获得330兆瓦的公用事业容量支持。首个数据大厅计划于2027年第二季度完工并投入运营，后续设施预计同年晚些时候上线。
融资结构与谷歌角色
项目级融资预计覆盖总成本的85%，摩根大通和高盛担任贷款承销商，最终协议需满足常规成交条件。Hut 8与Fluidstack还将签署运营服务协议，负责数据中心的日常管理，并获得谷歌额外付款担保。
谷歌此前已对比特币矿企采取类似支持策略。9月下旬，该公司向Terawulf和Cipher Mining提供了同等担保，通过与数据中心运营商合作加速AI和云计算基础设施的建设，同时应对电力与能源限制。
行业转型信号
该项目反映了Hut 8战略重心的转移——在继续运营能源密集型数字资产市场的同时，加大AI与高性能计算（HPC）基础设施投入。公司已将River Bend容量归类为“在建能源容量”，从早期开发阶段向前推进。
当地官员估计，项目高峰期将支持约1000个建筑岗位，运营后至少创造265个直接和间接就业机会。若未来扩建阶段推进，预计还将带来更多就业。
随着比特币矿企面临单纯挖矿收入的急剧下滑，来自AI工作负载的补充收入提供了重要的财务缓冲。照当前趋势，AI行业最终可能完全吸收这些运营商，使传统比特币挖矿进一步边缘化。
常见问题
- Hut 8 AI数据中心的租赁规模有多大？ 协议涵盖245兆瓦IT容量，租期15年。
- 谁从Hut 8租用容量？ AI基础设施公司Fluidstack。
- 谷歌在协议中扮演什么角色？ 谷歌提供覆盖租赁付款义务的财务担保。
- 数据中心预计何时上线？ 首个数据大厅计划于2027年第二季度完工。