从房地产巨头到比特币金库：Grupo Murano的转型之路
总部位于墨西哥的房地产公司Grupo Murano管理着约10亿美元资产，旗下拥有凯悦（Hyatt）、Mondrian等品牌的酒店以及坎昆、墨西哥城等地的住宅和商业地产。这家上市公司近期宣布了一项大胆的战略：将资产逐步转换为比特币，并建立以比特币为核心的金库。公司CEO Elías Sacal在《比特币企业》节目中表示，比特币正在“去货币化”房地产业，传统资产模式已无法适应高利率和货币波动的环境。
Sacal拥有30年房地产开发经验，他主张通过再融资和售后回租来释放资产价值，并用所得资金购入比特币。该操作既能降低资产负债表上的债务和股权，又能保持运营控制权。“与其持有等待小幅升值的建筑，我们相信比特币的升值潜力更大。”Sacal预测五年内比特币价格可能上涨300%。
比特币如何“去货币化”房地产：摆脱利率与通胀枷锁
房地产行业高度依赖债务融资，而利率从4%飙升至9%严重冲击了传统模式。Sacal指出：“房地产业需要摆脱‘西红柿价格’或沃尔玛式通胀的影响。”他举例说，用比特币进行全球材料采购或酒店支付，能避开对冲基金、投资组合经理等中间环节，从而节省手续费和汇率成本。一笔100美元的支付往往要损失15美元手续费，而比特币可以大幅提升效率。
Grupo Murano计划在其物业中部署比特币ATM，并正在与一家大型支付平台达成合作，让坎昆和墨西哥城的美国游客能够无缝使用比特币支付。公司还考虑在其酒店举办比特币会议，以推动行业教育。
教育合作伙伴与构建支付生态
Grupo Murano不仅自身转型，还在积极教育员工、投资者和客人了解比特币的好处。CEO Sacal明确排除其他加密货币，称比特币是“冠军，就像一级方程式赛车或NFL”。他看好拉丁美洲的比特币采用前景，萨尔瓦多已走在前列。尽管存在政治风险，但比特币有望统一该地区的经济，减少对旅游业和侨汇的过度依赖。
公司目标是在五年内构建一个价值100亿美元的比特币金库，这一灵感来自Strategy（前MicroStrategy）凭借采用比特币达到1000亿美元市值的先例。Sacal强调，Grupo Murano专注于高利润的开发项目，将20-30%的业务留给房地产，70-80%配置为比特币持仓。
资产配置与未来展望：比特币主导资本密集型行业
对于《比特币杂志》的读者而言，Grupo Murano的转向凸显了比特币变革资本密集型行业的潜力。通过优先开发而非所有权，并利用比特币的升值，该公司为应对经济波动的企业提供了一份参考蓝图。Sacal总结道：“最终，全球房地产将由比特币交易主导。”这一愿景暗示着向更稳定、更去中心化的未来迈进。
《比特币企业》是BTC Inc.（《比特币杂志》母公司）拥有的项目。BTC Inc.运营多个数字资产行业子公司，并与Grupo Murano存在商业关系。