据Weiss Ratings于5月2日发布的最新报告，该评级机构警告称，允许借款人使用加密货币作为抵押品获得住房贷款的做法“充满风险”。Weiss编辑Jon D. Markman表示，虽然加密抵押贷款是一个“有趣的策略”，但在当前市场环境下，“投资者应该抱有怀疑态度”。
加密抵押贷款：与次贷危机相似的隐患
Markman在报告中以佛罗里达州数字银行Milo为例，指出这些机构允许投资者用数字资产作为抵押品来获得住房贷款。他认为，这种趋势与2007-2008年期间销售的高风险住房贷款如出一辙。“将高风险住房贷款打包，然后卖给毫不知情的资产管理公司，正是2009年大衰退的配方，”Markman强调。只要房价继续上涨，房主就能再融资，包括债券持有人在内的所有人都会得到偿付。然而，当房价崩盘时，数百万低信用评分的借款人违约，接下来就是历史的重演。
利率上升与房价的蝴蝶效应
报告进一步讨论了美联储近期加息带来的影响。Markman指出，更高的利率会显著增加每月房贷成本，并最终将压低房价。“这就是为什么Milo的计划充满了警示信号，”他补充道。除了Milo，另一家加密金融服务公司Abra也刚刚与Propy合作，推出加密支持的住房贷款产品。Markman认为，在利率上升周期中，加密资产的高波动性可能使这些贷款的风险成倍放大。
市场关联性与风险再评估
报告还提到，今年金融股表现大幅下跌，尽管利率在上升。最近许多分析师和经济学家指出，加密货币与股市的关联性正在增强。Markman并不反对所有加密风险，他在报告结尾强调：“这并不是说所有加密风险都是坏的。只是在住房领域不合适。无论市场如何变化，在加密货币领域取得成功的潜力是真实存在的。”但他警告，投资者需要区分投资风险与借贷风险，后者可能直接导致家庭财务危机。
Weiss Ratings一直以独立和批判性视角闻名。此次报告提醒市场参与者，在加密资产尚未被主流金融体系充分接纳时，将其用作抵押品可能带来系统性风险。尤其当美联储持续紧缩、经济衰退阴影笼罩时，任何依赖资产价格持续上涨的金融创新都需要审慎评估。
目前，Milo和Abra等公司尚未对本次报告作出公开回应。但业界对此观点存在分歧：支持者认为加密抵押贷款为持有数字资产的业主提供了流动性，而无需出售资产；反对者则担忧价格波动可能导致清算风险，并重演2008年的抵押贷款危机。