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总部位于新加坡的房地产众筹公司REAL宣布启动代币销售，试图将区块链与房地产投资结合，允许用户使用加密货币参与房地产项目。根据披露，REAL希望通过以太坊智能合约治理机制，改善房地产市场长期存在的效率低、流动性差、跨境交易复杂等问题。
以代币形式参与房地产收益
REAL表示，平台将连接房产持有者与潜在投资者，用户可用REAL代币兑换特定房产的经济权益，即所谓的REAL Property Participation（RPP）。这些权益对应房地产项目的部分收益权，投资者可获得租金收入及资产升值带来的回报，利润将以Ether形式返还。平台同时称，用户还可以在其系统内交易或出售相关RPP权益。
从机制来看，REAL主打低门槛参与。新闻稿称，用户可以向某一房地产项目投入任意金额，并通过网站及移动应用查看和投资由团队上线的房产。不过，平台将从利润中收取10%作为服务佣金。按照其举例，若某项目产生1,000 Ether租金收入，REAL将抽取其中10%作为撮合和平台托管费用。
代币销售安排与分发细节
代币方面，REAL表示其发行的REAL代币属于ERC-20标准，将通过智能合约进行分发，众筹地址由团队后续公布。根据安排，代币会在众筹结束后7天内完成分发。
预售阶段定于2017年8月24日开启，持续24小时，仅面向单笔贡献超过100 Ether的参与者，预售硬顶为100,000 Ether。公开众筹则从2017年8月14日19:00（UTC）持续至2017年8月31日19:00（UTC）。项目设置了200,000 Ether的软顶，若达到该目标，众筹将在触发后36小时内关闭；整体硬顶为400,000 Ether，预售与众筹合计代币总量为100,000,000 REAL。
团队背景与项目定位
团队披露称，目前已向该项目投入35万美元。新闻稿介绍，联合创始人兼CEO Enrique Dubois拥有超过15年的连续创业与天使投资经验；联合创始人兼董事 Bernardo Hernández则曾联合创办Idealista，并在Google、Yahoo等公司担任高层职务，拥有金融硕士学位及CFA资格。
整体来看，REAL试图以代币化和智能合约方式降低全球房地产投资门槛，并提升资产流动性与透明度。不过，由于原始材料为项目方付费发布的推广内容，投资者在评估其商业模式、代币安排及收益机制时，仍需自行开展尽职调查并审慎判断风险。