Fairmount Park 是一个实体场所，问“这里的赌场游戏归谁所有”，本质上是在问一个实体地点上的博彩设备和博彩运营如何组织。赌场游戏的所有权不是每年固定不变的一个事实，它至少分成三个层面：不动产归谁、谁获准在这块地上经营博彩、实体游戏机和赌桌本身归谁或由谁供应。提出这个问题的人通常想要一个公司名字，但诚实的回答是：这个名字记录在州或地方的监管申报文件里，并且会随着出售、管理协议和设备租赁而变动。本文解释这种所有权如何构成、每一层通常由哪类主体持有，以及当前具有权威性的答案发布在哪里。本文不会给出一个当前所有者的名字，因为参考材料中没有提供任何所有者名称。同理，本文也不写任何距离、价格、营业时间、房费或设施数量。
人们把三层所有权混成了一层
有人问一个场所的赌场游戏归谁所有时，往往把三种不同的法律和商业关系搅在一起。把这三层拆开，问题才变得可以回答。下表列出了各层以及每一层控制什么。
| 层面 | 它拥有或控制什么 | 当前名称记录在哪里 |
|---|---|---|
| 不动产所有者 | Fairmount Park 的土地和建筑，包括博彩活动所在的实体空间 | 县土地登记和房产税清册 |
| 博彩运营商 | 在场所内经营博彩的权利（须经许可），以及赌场区域的日常运营 | 州博彩监管机构的牌照登记册 |
| 游戏设备所有者或供应商 | 老虎机、赌桌、洗牌机、筹码及相关系统，可能由运营方直接拥有、租赁，或按收入分成协议供应 | 设备供应商披露文件及场所自行发布的声明 |
这三层可以落在同一家公司，也可以分属三家公司。物业所有者可以把建筑租给运营商，运营商又可以从制造商或博彩设备融资公司租来老虎机。“赌场游戏归谁所有”这句话本身并没有告诉你问的是哪一层。
为什么答案是申报记录，而不是一个可以随口重复的名字
赌场运营的所有权是一个受监管的事实。在大多数司法辖区，经营博彩的实体必须经过州博彩监管机构或委员会批准并列名，控制权变更也必须披露。这意味着当前运营商的名称不是靠猜测或口碑，而是有案可查。物业所有者同样如此，其名称出现在县级记录中；主要设备供应商也是如此，其合同内容往往会在监管申报文件中被摘要披露。由于本文依据的公开参考资料中没有包含 Fairmount Park 当前的所有者名称，在这里写一个名字就等于编造。读者正确的做法是去查保存这个名字的记录。保存当前答案的渠道是 Fairmount Park 所在州的州博彩监管机构，再加上场所自行发布的所有权或运营商页面，以及该场所所在地块的县级物业记录。
“拥有游戏”对机器和赌桌意味着不同的东西
即使在设备这一层内部，不同游戏类型的所有权也不同。老虎机和电子博彩设备经常是租赁而非自有，因为制造商根据服务协议保留所有权，协议内容包括软件更新、合规补丁和远程监控。二十一点或轮盘等赌桌类游戏在单台设备的技术含量上较低，但仍涉及台面布局、牌靴、筹码，有时还有电子下注终端，这些都可以通过不同的合同分别供应。这个区别之所以重要，是因为想知道游戏归谁的人，可能真正想知道的是谁从游戏中获利。一台通过参与协议从制造商那里租来的机器，其净赢额的一部分归制造商；而一台由运营商直接拥有的机器，这部分收益则留在运营商手里。Fairmount Park 适用哪种模式，是一个会变化的合同细节，本文的参考材料中没有写明。
场所的固定位置并不能回答所有权问题
Fairmount Park 的地理位置是固定的，但本文的参考材料中没有该场所的坐标或距离数据，因此这里不写任何直线里程数字。所有权问题不是距离问题。一个场所的实体位置对所有权的影响，只在于它决定了哪个州的博彩监管机构对运营商牌照拥有管辖权，以及哪个县保存物业记录。读者应当把位置当作找到答案的钥匙。Fairmount Park 所在的州，就是那个州的博彩监管机构发布运营商和关键人员牌照登记册的地方。该地块所在的县，就是那个县的登记官或评估官发布登记所有者的地方。两者都是公开记录，也都是回答这个问题所涉名称的权威渠道。
在采信任何名字之前要确认什么
所有权和运营名称会因出售、品牌更名、合并和管理层交接而改变。一篇文章发布时准确的名字，到读者查看时可能已经过时。在采信 Fairmount Park 的任何所有者或运营商名称之前，确认三件事：记录的日期、确切的法律实体名称而非商业用名，以及这份记录覆盖的是物业层、运营层还是设备层。保存当前答案的渠道是州博彩监管机构的牌照登记册、场所所在地块的县级物业记录，以及场所自行发布的公司或所有权页面。本文不复制这些渠道中的任何一个，因为本文不发布地址、网址或电话号码。读者可以通过搜索该场所所在城市和州对应的州博彩监管机构与县登记官来找到每个渠道。
常见问题
Fairmount Park 的赌场游戏现在归谁所有？
本文无法给出当前所有者的名字，因为参考材料中没有提供任何所有者名称。当前运营商列在州博彩监管机构的牌照登记册中，当前物业所有者列在县级土地记录中。两者都是公开记录，在采信任何名字之前，都应核对最近一次的申报日期。
建筑的所有者也拥有老虎机吗？
不一定。建筑所有者、博彩运营商、机器的所有者或出租方可以是三个不同的实体。老虎机通常根据服务协议从制造商处租赁，而建筑可能由另一家物业公司拥有。设定这些关系的合同并非固定不变，本文也没有写明。
我怎样才能查到 Fairmount Park 的官方登记所有者？
查州博彩监管机构获取运营商牌照信息，查县登记官或评估官获取物业所有者信息。使用该场所所在的城市和州进行搜索，并确认确切的法律实体名称和记录日期。场所自行发布的所有权页面也可能注明运营商，但监管记录和县级记录才是权威来源。
理性游戏
博彩应被视为付费娱乐,而非赚钱或挽回损失的方式。美国读者可拨打 1-800-MY-RESET (1-800-697-3738)。
各地法定年龄为 18 岁或 21 岁,请遵守适用于你所在地的规定。
本文是关于这些机制如何运作的一般性说明,不构成法律建议,也不是对任何运营方的推荐。