Better Mortgage与Coinbase联合推出比特币抵押贷款，250%质押率付首付

产品上线概况

据CoinDesk报道，Better Mortgage与Coinbase联合推出的比特币抵押贷款产品已于上周全面上线。借款人可按250%抵押率质押比特币支付房屋首付。例如，购买50万美元房产需质押25万美元比特币，以支撑10万美元首付。

贷款规模与结构

自全面上线以来，预申请贷款规模已达3.6亿美元，高于此前等待名单用户预估的2.6亿美元。借款人交割时将获得两笔贷款：一笔由房产担保、符合Fannie Mae标准的常规抵押贷款，另一笔以质押比特币及房产次级留置权担保的首付贷款。

再抵押与锁定期

Better披露其可能再抵押借款人质押的比特币，只要保留等量资产用于返还。借款人无法提前取回加密资产，须待常规抵押贷款完全偿还或再融资后才能收回，比特币可能因此被锁定长达15至30年。

风控机制与托管方角色

与典型加密贷款不同，比特币价格下跌不会触发追加保证金或自动清算，仅在借款人违约60天后才可能清算质押资产。Coinbase仅担任托管与技术提供商，不参与信贷决策。目前产品仅支持比特币抵押，双方3月公布时曾提及USDC，但最终选择先以BTC上线。