高盛（Goldman Sachs）正式推出一支基于区块链的房地产基金，联合Apex Group、Archax、LRC Group和Ownera，将基金份额直接上链发行。这是华尔街大行将流动性较差的资产类别纳入合规代币化结构的又一清晰动作。
高盛GS DAP平台落地代币化房地产基金
该基金使用高盛的区块链平台GS DAP进行份额代币化，合作伙伴分别负责管理、托管与分销。Apex Group管理资产规模超过3.5万亿美元，过去一年已持续搭建代币化基金基础设施，其全球数字资产主管Agnes Mazurek表示，此次发布证明了管理人与投资者对区块链原生产品的真实需求，且这类产品必须嵌入现有监管框架。Apex通过Fundrock LIS提供另类投资基金服务，通过Apex Fund Services Luxembourg提供基金管理与存管服务，EDB则负责银行账户服务。LRC Group担任基金管理人，Archax作为受监管数字证券托管人与首发分销伙伴，Ownera的互操作基础设施负责连接各参与方与分销渠道。
四家机构分工与合规架构
基金结构将区块链原生发行与传统基金模式结合，目标是在不削弱治理与投资者保护的前提下，改善运营效率与透明度，并为日后份额转移铺路。高盛全球数字资产主管Mathew McDermott称：“在GS DAP上发行区块链原生基金单位，能精准投资房地产资产，同时为未来更顺畅的可转移性解锁可能性。”该基金的设计已涵盖合规生命周期管理，包括认购、交易处理、投资者服务与跨辖区监管报告，均由Apex平台统一处理。
为什么是房地产：从试点到规模化发行
房地产在代币化领域一直落后于其他资产类别，主要卡在规模化分销与持续服务环节。合作伙伴表示该架构正是要解决这两个痛点。今年早些时候，代币化现实世界资产（RWA）市场规模已突破250亿美元，机构从试点转向正式发行。高盛将本次发布视为其数字资产业务的长期延伸。GS DAP已被定位为高盛数字资产战略核心，并计划剥离为��立的行业共享平台。此前2025年7月，高盛曾与纽约梅隆银行合作，对货币市场基金记录进行代币化，贝莱德、富达投资和Federated Hermes均有参与。