Leon Wankum称比特币正吸走房地产货币溢价

Bitcoin Magazine 发布了一期由 Spencer Nichols 主持的播客节目，嘉宾为房地产运营商、《Digital Real Estate》作者 Leon Wankum。节目围绕一个核心判断展开：Leon Wankum 认为，比特币不只是会超越房地产，还会在规模上超过这一资产类别。

节目介绍称，全球房地产是世界上最大的资产类别，规模约为 300 万亿至 500 万亿美元。Leon Wankum 在节目中表示，房地产是在 1971 年之后才真正成为货币，且其价值中有 80%至90% 来自货币溢价，而不是使用价值。他将这一变化与信息迁移到互联网作类比，称房地产中的货币溢价正在向比特币迁移。

按照节目摘要，Leon Wankum 给出了比特币 1000 万亿美元的基准情景，并描述了一条在 2030 年代后期升至 100 万美元的价格路径。他还表示，从财务角度看，当前租房并买入比特币更为明智。

节目章节

• 0:00 为什么 1000 万亿美元是比特币的基准情景
• 1:44 从罗马到尼克松：房地产如何在 1971 年后成为货币
• 3:53 杠杆、现金流，以及为什么现在大多数房地产交易行不通
• 6:24 房地产是一个 300 万亿至 500 万亿美元的市场，而比特币将超过它
• 9:11 抵押品不需要现金流：比特币 50% 复合年增长率对比房地产 4%至6%
• 12:22 为什么比特币四年周期和波动性对抵押品来说是一种特征
• 15:46 租房并买入比特币：货币溢价如何从房地产中迁出
• 20:30 《Digital Real Estate》的操作框架：卖出、积累、再融资、双重抵押
• 25:34 比特币财库优先股 15% 对比出租物业，以及利率的未来
• 30:33 比特币在 2030 年代后期升至 100 万美元

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这篇节目文章最初发表于 Bitcoin Magazine，署名作者为 Mark Mason。