美伊冲突推高通胀预期 欧美房贷利率集体走高 住房市场承压

BlockBeats 消息，8月14日，美国30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.67%，创一年多来最高水平。这一数值高于7月初的6.43%，也高于美伊战争爆发前的5.98%。

美国10年期美债收益率近期走高，是推动房贷利率上涨的主要因素之一。受此影响，美国普通住房的月均按揭还款额较年初增加近150美元。

欧洲市场同样承压。英国5年期固定房贷平均利率7月升至5.66%，为4月以来首次环比上涨；德国10年期固定房贷利率从7月初的3.3%升至本周的3.7%；法国10年期固定房贷利率从6月的3.02%升至7月的3.15%。

市场人士认为，美伊冲突导致油价和能源价格上涨，加剧市场对通胀反弹的担忧，并推高美债收益率、英国掉期利率等融资成本。高利率正进一步抑制欧美房地产交易：美国市场的「低利率锁定效应」持续，英国7月已达成的房屋销售协议同比下降近一成。