Peter Schiff公开批评Grant Cardone新推出的比特币房地产基金，直言把比特币装进房地产投资工具，并不能给底层业务模式增加价值。争议的焦点，是Cardone Capital刚上线的8750万美元“10X Space Coast Bitcoin Fund”。该基金把可产生租金收入的多户住宅物业与比特币买入安排放在同一结构内，让投资者同时接触房地产和数字资产。
Schiff质疑房地产为何需要比特币
Schiff认为，这种组合并没有解决房地产投资行业现有的实际问题。他直接挑战一个核心前提：房地产公司是否真的需要在资产负债表中加入数字资产，才能强化经营或改善回报。在他看来，房产投资机构已经运行了数十年，并不依赖比特币储备来支付成本，也不需要靠加密资产支撑未来扩张。
他也反驳了Cardone对传统REITs（房地产投资信托基金）的批评。Cardone此前表示，传统REIT结构必须将至少90%的应税收入分配给股东，这会压缩创新空间。按他的说法，这类制度限制了机构把比特币作为储备资产长期积累的能力，也削弱了行业在市场变化中调整策略的弹性。
Cardone用租金现金流支持持续买入BTC
这套策略由Grant Cardone在Consensus Miami 2026大会期间公开。按照基金设计，房地产组合产生的租金收入将为后续比特币购买提供资金来���。Cardone希望借此打造不同于传统房产投资产品的结构，同时让投资者在持有物业现金流资产的过程中，逐步提高比特币敞口。
Cardone Capital给出的目标年回报区间为22%至32%。这也是他推动该产品的重要卖点之一。Cardone还透露，参与该公司比特币导向房地产产品的投资者中，接近80%此前几乎没有或完全没有接触过加密货币市场，这说明其目标客群并不局限于原生加密投资者。
传统金融与数字资产的边界再被推近
Cardone把这种“房产现金流+比特币”的结构视为一类新的投资产品，试图把传统金融资金与数字资产配置连接起来。Schiff显然不接受这套逻辑。他认为，把比特币引入房地产，并不会自动提升资产本身的质量，也不会改变房地产公司的核心经营方式。
这场分歧再次暴露出比特币支持者与批评者之间长期存在的认知裂缝：一方持续推动比特币进入企业储备和传统投资组合，另一方则继续质疑它在成熟行业中的实际功能。眼下，Cardone仍在推进这只基金，而Schiff的批评也让这类混合型产��受到更多审视。