沙特阿拉伯房地产登记处（RER）在房地产总局（REGA）的监督下，正式揭晓了一座面向全国的区块链基础设施，专门用于房地产登记、分片化及市场整合。官方表示，该系统将打造一个透明、流动且全球可投资的房地产生态系统。
从登记处到数字市场
该基础设施由Settlemint的资产代币化平台提供支持，集成了基于区块链的产权管理、自动化估值模型（AVM）以及分片所有权能力。根据一份媒体声明，系统采用混合架构，将RER的登记服务与区块链编排层和智能合约层相结合。它支持从挂牌、尽职调查到所有权转移和结算的端到端数字交易。Inspire for Solutions Development负责市场开发。
路线图详细说明了房地产行业数字化的分阶段方法，首先推出一个全国性的代币化市场，用于购买、销售和分片投资房产。第二阶段重点部署开放应用程序接口（API）框架，旨在赋能PropTech公司、银行和独立开发者构建创新增值服务，例如代币化贷款和跨境房地产交易。
全球意义与监管合规
Settlemint首席执行官Adam Popat强调了此次发布的重大意义：“这不是一个概念验证——这是一个正在运行的国家数字市场基础设施。沙特现在正处于重新定义国家如何管理、投资和交易实物资产的全球运动的前沿。沙特领导层不仅构建了技术，还构建了信任——这是任何可编程经济不可或缺的基础。”
该系统融入了国际互操作标准，包括W3C可验证凭证和eIDAS 2.0，同时符合伊斯兰教法（Shariah）的资产结构。REGA将负责监督和数据治理标准，确保区块链透明性与主权监管相平衡，以强化投资者信心。
通过将房地产代币化与资本市场基础设施连接，沙特旨在吸引外国直接投资（FDI），并为全球投资者扩大分片房地产资产的准入。该倡议还为PropTech创新开辟了新渠道，初创企业和国际供应商可通过安全集成接口构建估值、贷款、土地管理和二级市场交易等应用。