据 MarsBit 发布、并注明本文来自微信公众号「新智元」、作者为「ASI启示录」的文章，英伟达、OpenAI 和软银正计划把美国俄亥俄州一处废弃超过半个世纪的土地，改造成一座大型 AI 超级工厂。该地块在冷战时期曾是用于制造原子弹的铀浓缩工厂旧址。
文章称，这一项目被定位为全球最大的 AI 超级工厂，地块面积约相当于 4.5 个纽约中央公园，可容纳近 590 艘超级航母。
项目规划指向 8 吉瓦电力规模
按照文中表述，该超级工厂的终极电力规划为 8 吉瓦。文章称，这一规模需要数个大型核电站级别的电力输出，足以为数百万户家庭供电，接近去年全球所有数据中心耗电量的 1/7。
对比现有项目时，文章提到，目前全球最大的 AI 算力中心是 xAI 的 Colossus 2，算力规模不到 1 吉瓦。按照 Epoch AI 的追踪数据，全球 82 座最大 AI 专用数据中心的算力基础设施总功率合计约 12.7 吉瓦。这意味着，如果该项目满负荷运行，其规模将接近当前这 82 座顶级 AI 数据中心总和的 2/3；若按平均规模估算，则大致相当于约 52 座顶级 AI 超算中心。
文中还援引 OpenAI 首席研究官的说法称，8 吉瓦「对 AI 来说才刚起步」。
三方分工：英伟达出资担保，OpenAI 长约承租，软银负责建设
根据文章披露的安排，英伟达将直接投入 15 亿美元，注资软银旗下公司，并为该项目提供长达 20 年的信用担保。
OpenAI 则签下 20 年租约，并全额承接这一园区的算力资源。文中同时提到，OpenAI 还将为俄亥俄州 84.4 万名学生提供最高 8,400 万美元的 Codex 积分。
软银方面，文中称其承诺引入 1 吉瓦新增发电量，并投入 42 亿美元改造当地老旧电网。
- 软银：买地、建设厂房、铺设电力和机房基础设施
- OpenAI：签署长期租约并支付租金，使用园区算力
- 英伟达：出资入股，并为长期基建项目提供信用担保
文章观点：AI 下一阶段的瓶颈不只是芯片
文章将这笔交易的重点放在 AI 基础设施约束上。英伟达 CEO 黄仁勋在博客中写道，一个真正能运转的 AI 工厂，除了先进芯片，还需要土地、电力和厂房这三项基础条件。
按文中说法，过去几年市场更关注台积电产能、内存供应以及 GPU 出货速度，但在 AI 基础设施扩张进入更大规模后，争夺焦点正在从芯片转向土地、电力和可快速改造的厂房。
文章并称，这类长期基础设施项目对成立时间较短的 AI 公司构成现实约束，因为电网和地产资源往往涉及多年期合同与大规模前期投入。
黄仁勋 15 亿美元投入背后的商业逻辑
文章认为，英伟达此次角色并不只是 GPU 供应商，而是把过去用在芯片供应链上的长期锁定策略，转向了土地与电力资源。
文中援引黄仁勋的表态称：「OpenAI 自己掏租金，我一分不贴。」文章据此分析，英伟达的做法是通过 15 亿美元投资与 20 年信用担保，把未来 AI 所需的关键选址和电力资源提前锁定下来。
文章还称，该项目限定使用英伟达芯片，并将此概括为一种围绕基础设施展开的长期护城河布局。文中评价，真正的竞争壁垒不只在芯片本身，还在于能否提前锁定支撑这些芯片运行的土地和电力资源。
收入测算建立在项目公告数据之上
文章给出一组测算数据，说明这笔交易为何被视为高回报布局。根据文中列出的公告数据：
- 项目第一期规模为 4.25 吉瓦
- 每一代系统可部署约 150 万张顶级显卡
- 每一代硬件销售收入约为 1,500 亿至 2,000 亿美元
- OpenAI 现有及规划订单已占到英伟达 12 吉瓦算力，并可扩展至 16 吉瓦
文章据此得出结论称，到 2030 年，仅 OpenAI 一家就可能为英伟达带来 6,000 亿美元营收机会。
文中同时指出，厂房和电网的寿命是 20 年，但芯片更替周期只有两三年。土地、电力线路和机房可以反复升级，而其中部署的 GPU 每更新一代，都会形成新的硬件销售收入。
文章称英伟达保留了转租弹性
对于长期租约的风险，文章提到，如果未来 OpenAI 退出租赁，英伟达仍可依托 CUDA 平台的行业普及度，将机房、电力设施以及已安装的显卡转租给其他云厂商、大型企业或创业公司。
文章把这种安排概括为：租户继续使用时，英伟达获得持续硬件收入；租户退出时，基础设施仍可转向其他客户。
从芯片竞争转向土地与电力竞争
文章最后给出的判断是，AI 竞赛正在从纳米级芯片制程，延伸到平方公里级别的土地与电力资源争夺。当竞争焦点从晶圆厂扩展到废弃核工厂改造，AI 基础设施的核心变量也从单纯算力硬件，延展到供电能力、地块条件和建设周期。
文中称，黄仁勋正以 15 亿美元的投入，撬动未来 20 年的 AI 基础设施牌桌，并把「盖楼、拉电、抢地」纳入 AI 竞争的关键环节。
本文信源为 MarsBit 页面所载内容，原文注明来自微信公众号「新智元」，作者为「ASI启示录」。