5天前
Airbnb更新退房规则：房东不得要求房客洗碗拆床单
Airbnb周二更新房屋守则政策，明确房东不得要求房客在退房前完成洗碗、拆洗床单等耗时清洁工作。新规适用于2026年11月20日及之后的预订，并要求房东在预订时提前展示规则，不能在预订后追加规定或自行设定罚款。对未整改或重复违规的房源，平台将下调其搜索排名或采取其他处罚。
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Airbnb周二更新房屋守则政策，明确房东不得要求房客在退房前完成洗碗、拆洗床单等耗时清洁工作。新规适用于2026年11月20日及之后的预订，并要求房东在预订时提前展示规则，不能在预订后追加规定或自行设定罚款。对未整改或重复违规的房源，平台将下调其搜索排名或采取其他处罚。
美国国税局（IRS）将收入分为主动收入、被动收入和投资组合收入，被动收入通常来自租赁活动或未实质参与经营的企业。被动损失一般只能抵消被动收入，不能抵消工资或投资收入。本文用通俗语言解释了被动收入的定义、实质参与测试（如每年超过500小时）、$25,000特殊减免、房地产专业人士身份、损失结转规则，并通过案例帮助房东、投资者和小企业主理解如何正确申报、规划税务。同时提供了记录时间、分开账户、使用正确税表等实操建议，避免常见误解。
