纳斯达克上市比特币矿企 CleanSpark 7 月 14 日表示，公司已与一家未具名、具备高投资级信用的全球科技公司签署一份为期 20 年的基础设施租赁协议，标的为其位于美国佐治亚州桑德斯维尔园区的数据中心基础设施。这是该公司从单一比特币挖矿业务转向面向超大规模客户的高性能计算业务以来，规模最大的一步。
175 兆瓦负载对应 66 亿美元初始合同收入
根据公司披露，这份租约覆盖可支持 175 兆瓦关键 IT 负载的数据中心基础设施。CleanSpark 预计，协议初始期限内将带来 66 亿美元的合同收入；如果承租方行使两项延期选择权，这一数字将升至 116 亿美元。
公司表示，相关协议的平均年度净营业收入预计可达到 3.3 亿美元，首批交付时间定在 2027 年第四季度。
CleanSpark 此前已宣布，将把部分电力容量和矿业基础设施改造后用于 AI 数据中心供电，以在比特币挖矿之外拓展收入来源。这次签约，被视为其向该方向推进的最新进展。
得州资产进入排他安排，覆盖最高 885 兆瓦电力容量
除佐治亚州项目外，双方还签署了一份意向书和排他安排，范围覆盖 CleanSpark 在得州的全部资产组合，对应最高 885 兆瓦已落实及规划中的电力容量。
如果这部分后续转化为正式合同，CleanSpark 作为面向人工智能和云工作负载提供基础设施租赁的业主角色还会继续扩大。
挖矿主业仍在创纪录，持有 13,924 枚比特币
这项公告发布之际，CleanSpark 的核心挖矿业务仍在刷新纪录。公司在 7 月初产出 614 枚比特币，运营算力提升至 50 EH/s，创下公司新高。
其库存比特币增至 13,924 枚，在上市矿企中属于规模较大的企业持仓之一。报道提到，管理层保留了相当一部分新挖出的比特币，而不是直接在市场上出售，以押注该资产的长期价格表现。
华尔街机构更新评级，股价盘前一度涨超 20%
随着公司转向计算基础设施业务，华尔街研究机构的态度也在变化。Citizens 启动对 CleanSpark 的覆盖，给予 Outperform 评级和 27 美元目标价，理由是公司正转向超大规模计算容量。Chardan 将其目标价从 16 美元上调至 19 美元，并维持 Buy 评级。
两家机构都将桑德斯维尔租赁协议视为一项证明，即 CleanSpark 除了挖矿外，也能把自身的电力和土地资产变现，而挖矿业务利润率会随着比特币价格和网络难度波动。
市场反应并不一致。消息公布后，CleanSpark 股价在盘前一度上涨超过 20%，但此后回落，当日涨幅收窄至 9%。
报道指出，这份佐治亚州租约在一定程度上形成了对冲：来自高信用租户的合同租金带来一条不会随哈希价格波动而起伏的收入来源，同时公司仍保留其矿机队伍和比特币库存。
接下来的执行重点，在于能否在 2027 年底前让 175 兆瓦容量上线，以及把得州意向书进一步转化为正式租赁协议。
该报道最早发表于 Bitcoin Magazine，署名作者为 Micah Zimmerman。
