高盛（Goldman Sachs）联合Apex Group、Archax、Ownera以及房地产投资管理公司LRC Group，正式推出一支基于区块链的代币化房地产基金。该基金通过高盛自有的数字资产平台GS DAP发行份额，意在将传统基金架构与链上发行结合，同时保留既有的治理与监管框架。
根据周四发布的公告，本次合作中LRC Group担任基金管理人，Archax负责受监管数字证券的托管，并成为首个分销合作伙伴。Ownera则承担市场参与者与分销渠道的连接工作。Apex Group通过旗下Fundrock LIS提供另类投资基金经理服务，Apex Fund Services Luxembourg则为非金融工具资产提供基金行政与存管服务。
高盛GS DAP平台发行代币化基金份额
高盛全球数字资产主管Mathew McDermott表示，通过GS DAP发行基金份额，投资者能以更高精度参与房地产资产投资，同时也为未来更顺畅的份额转让铺平道路。该基金在发行区块链代币的同时，仍受传统基金治理、行政及监管机制约束，属于融合型架构。
这一动作标志着华尔街巨头在代币化现实世界资产（RWA）领域的又一次加码。此前已有贝莱德、摩根大通等机构探索代币化基金，但以房地产为底层资产的项目仍属少数。
代币化房地产在迪拜与全球加速扩张
代币化房地产赛道近期持续升温。Ripple曾与迪拜的Ctrl Alt合作，支持迪拜土地局颁发的房产产权代币化。该合作后，由迪拜政府支持的Prypco Mint平台上线，允许阿联酋居民以低至2000迪拉姆（约545美元）购买房产的碎片化所有权，目标在2033年前实现160亿美元代币化房产规模。
迪拜虚拟资产监管局（VARA）今年5月更新监管框架，正式纳入现实世界资产代币化；迪拜土地局也联合阿联酋央行及未来基金会推出代币化房产平台。数据显示，2025年5月迪拜代币化房产销售额接近4亿美元，占当月所有房地产交易的17.4%。
中东之外，房地产代币化基础设施商Blocksquare于7月11日宣布，其代币化房产��产已突破2亿美元，覆盖29个国家的66处物业。公司称，随着2025年全年代币化现实世界资产总锁仓量激增800%并超过650亿美元，这一里程碑证明代币化房地产正从实验转向合规投资结构的实际采用。Blocksquare联合创始人兼CEO Denis Petrovcic表示，最新数据表明代币化房产已跨越概念验证阶段。