Logan Mohtashami谈房市、比特币与债市前景

Bitcoin Magazine刊发了一段视频节目内容，HousingWire首席分析师 Logan Mohtashami 在节目中讨论了房地产、比特币与债券市场前景。

节目提到，30 年期房贷利率升至 7.28%，为近三年来最高水平，购房者已经开始回撤。

节目讨论的核心议题

根据节目简介，Mohtashami 解释了在与伊朗的谈判破裂后，10 年期美国国债收益率为何持续上升，以及美联储为何转向鹰派。

他还解释了房贷利差如何使 30 年期房贷利率没有升破 8%。简介中给出的对应表述为，若按相关利差情况推算，利率本可能高于 8.6%。

视频章节

• 00:00：30 年期房贷利率升至 7.28%，为近三年来最高水平
• 00:52：伊朗谈判、美联储，以及 10 年期收益率为何持续上升
• 01:58：房贷利差解释：为何利率没有高于 8.6%
• 03:28：房价若要出现有意义的下调，需要满足什么条件
• 04:43：房屋建筑商、利润率与房贷利率买断
• 06:17：为什么当前房地产市场不是 2008 年
• 08:13：比特币与房地产：是否在争夺货币溢价
• 09:52：以比特币作抵押，为购房首付款融资
• 10:52：Grant Cardone 的比特币与房地产模型
• 13:15：对 2027 年房贷利率、房价与可负担性的展望

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这篇内容最初发表于 Bitcoin Magazine，署名作者为 Patrick Green。