比特币矿企的估值逻辑正在变化，市场开始从算力、产量和 BTC 持仓，转向已通电容量、签约 IT 负载和交付能力。Core Scientific、TeraWulf、Hut 8 等公司已通过 AI 与高性能计算业务重塑收入结构，但大量合同对应的容量要到 2027 年至 2028 年才交付，转型仍受资本开支和执行风险约束。

一批上市比特币矿企正把业务重心转向 AI 与高性能计算，市场对这类公司的估值口径也从算力、比特币产量和 BTC 持仓，转向已通电容量、签约 IT 负载和项目交付能力。Core Scientific 2026 年第二季度高密度托管收入达 1.367 亿美元，占总营收约 83%；TeraWulf 与 Anthropic、Hut 8 则分别签下覆盖 401 MW 和 352 MW 的长期数据中心租约。VanEck 估计，截至 2026 年 6 月 4 日，相关企业仅交付约 25% 的已租赁容量，近期资金缺口约为 500 亿美元。

随着比特币价格走弱、挖矿收益率下降，转向 AI 和高性能计算的比特币矿企正获得更高估值与更稳定的收入预期。过去一年，TerraWulf、IREN 和 Cipher Digital 股价均翻倍以上，而较晚转向 AI 的 MARA Holdings 下跌约 40%。CoinShares 数据显示，截至 2026 年第一季度，拥有 AI/HPC 合约的矿企平均企业价值倍数为 12.3 倍，明显高于纯比特币矿企的 5.9 倍。

上市矿企二季度财报显示，单靠提高比特币产量已难稳定利润。MARA、Riot 和 Bitdeer都出现了产量增长但收入或利润承压的情况；Core Scientific、TeraWulf 的高密度托管或 HPC 租赁收入则已明显进入报表。市场焦点正从签下多少 AI 大单，转向实际交付了多少容量、确认了多少租金，以及扣除建设、折旧和利息后还能留下多少利润。

摩根士丹利在 8 月全球科技网络研讨会中提出，长期协议（LTA）正逐步取代传统现货定价，成为本轮存储周期最显著的结构性变化。报告列出三星、SK 海力士、美光、SanDisk 和铠侠的 LTA 推进情况，并指出 3Q26 DRAM 与 NAND 合约价虽继续上涨，但涨幅已低于此前预期。大摩同时认为，当前库存回升更多体现为 LTA 框架下的主动建库，而非 2018 年和 2022 年式的被动累库；AI 基础设施投资带来的资本形成，也在通过 SpaceX 与信用市场案例重塑半导体和通信行业的融资结构。

Core Scientific 在 2022 年 12 月申请 Chapter 11 破产保护时，账面现金约 400 万美元，彼时公司同时承受比特币下跌、电力成本上升和客户违约压力。完成重组后，公司削减约 4 亿美元债务，保住数据中心、电力接入和土地等资产，并自 2024 年起将矿场资源转向 AI 与高性能计算托管。截至 2026 年 7 月，公司已签约约 1.1 GW 客户电力容量，对应超过 240 亿美元潜在长期合同收入；截至 2026 年 8 月 5 日收盘，市值约 70 亿美元。不过，这些合同价值并不等于已实现现金，高资本开支、债务扩张、客户集中和交付进度仍是主要风险。

SemiAnalysis 在一期播客中讨论了 SpaceX 的 10GW 算力计划，核心判断是前沿模型公司的推理服务已具备极高盈利能力，每兆瓦年收入可达 1 亿美元。分析师认为，SpaceX 押注的重点不是单纯扩大资本开支，而是凭借极快交付能力出售稀缺算力，微软、谷歌和 Anthropic 被点名为关键需求方。两位分析师还称，建设、选址、燃气轮机和融资都不是最难环节，真正的风险可能来自模型能力提升后引发的政治干预。

摩根大通亚太科技评论指出，投资者普遍预期海力士股东回报至少达三星电子五成水平，市场还预计2027财年HBM合同价因D5供需紧张涨超50%。但分析师Jay预测年度涨幅低于40%，理由包括英伟达的战略重要性和海力士每年重新定价的能力。